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明知地价不降,人工、材料等成本不断上涨,你却还在等房价下跌,买房要乘早,所以2022买房,这5个想法不能有!

2022-05-19 10:36:11    安吉住房网     楼盘行情    




买房五大忌




▌1、明明看中了,但还是犹豫不决;

▌2、不相信专业的,却选择相信百度的猜想和朋友的指点;

▌3、忙,天天忙,忙了几年,赚的钱还不够房价上涨的一个零头;

▌4、明明知道人工,材料,地价等成本不断上涨,却依然相信房子会降价;

▌5、明知道房地产行业是中国经济的一个支柱行业,政府不可能让它破灭,却一直期望他崩盘!


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1


房价为什么不会大降?

物价不断上涨,建筑材料人工更是涨幅惊人。

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2020年是特殊的一年,所以小编找到了这张图2018年至2019年的对比,但2022年的建筑材料价格、人工费、机械租赁费比以往还涨了。试问房价又怎么会大跌呢?

最近几年雾霾等原因,都在大力整治环保不达标的企业,这些企业中,水泥钢铁等建筑材料企业环境污染最严重,这些企业被关闭的最多,这也导致了这些建筑材料供小于求,导致建筑材料大幅上涨。

对于人工成本的上涨,这个大家都能理解,都知道现在建筑工人的工资水平,已经越来越高了。

所以你自己想想:

砖头现在8毛一块,会降到一毛一块吗?

瓦工工资200多一天,会降到50一天吗?

还不算其他的建筑成本都在涨价。

成本都这么高,你觉得房价真的会大降吗?

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2


买房,冲动是天使

这几年,一部分客户搞丢了购房资格,

一部分客户把全款变成了首付,

一部分客户努力挣钱把房款从差5万变成了差25万,

一部分客户成功把房价从4000元/㎡砍到了8000元/㎡......

买房这件事上,冲动是天使,犹豫是魔鬼。

假如您有实际需求,在自己承受范围内,

该买就买,不要等什么最低点。

房价5000时也说贵,6000时也说贵。

什么时候,什么价格!

买的时候都会嫌价格贵,

想贪便宜,最后往往吃大亏;

买了当时看起来吃了亏,

其实发觉是挣到了便宜。


3


为您安家,我是认真的

买房这件事,不要去问那些还没买房的朋友!

第一,他不专业,

如果专业,他早已发了。

第二,买房花的是您自己的钱,

房子涨了多掏钱买,他又不用负责。

为您安家,我是认真的!

有时候,我也很无奈,

当您想要的房源一套一套的被卖掉,

价格一步一步往上涨,

不是我不记得您,不联系您,

而是当初的价格,

当初的楼层都已经一去不复返了。


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4


买房别犹豫,现在就出手

房地产有一个规律:

刚拿地一个价,

预售一个价,

封顶一个价,

交房一个价,

办证一个价,

成熟一个价。

所以,买房还是要趁早!


刚需买房最忌犹豫,等一等,看好的房子别人买走了;等一等,原来的价格早已经买不到......



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